1、收房标准要统一、细化

      在水、电、气、小区环境达到了入住条件才能交房。在合同中作出明确规定，业主的损失才可能依法得到补偿。合同中验收标准要统一，还应加上开发商出示竣工备案表原件。

2、违约金不能太低。

　　开发商逾期交房，赔付到位金额如果远远小于该房的出租收益，则损失无法弥补，因此，提高违约金是个好办法。每日万分之三到万分之四的违约金就可以抵消损失。

　　在涉及开发商可能违约的条款中，加一句话“违约责任赔偿适用逾期交房违约条款。”然后让开发商在此处签字盖章。

3、抵制交房前的不合理收费

　有的合同约定，交房当天必须要补齐合同约定的款项：契税、公共维修基金、物业费、采暖费、有线电视初装费等，如果不交就拿不到钥匙。最后这把钥匙价值几万元。载合同中应规定：业主应在接到开发商办理产权证通知前一个月内缴纳相关税费。

4、合同条款与新法冲突时的适用。

　　当出现新的法律、法规、条例、政策与现行合同中任何条款有冲突，业主可以选择新的法律、法规、条例、政策。